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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Santa Lucia a 800.000 € (cod.64a1b1ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Santa Lucia, la richiesta di 800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Eletto Palandri nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.342 €/m² e
2.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA NORD: GALCETI - VILLA FIORITA - FIGLINE DI PRATO - LE SACCA -...) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.100 €/m²) e per ville (da 2.045 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia pressi Via Eletto Palandri) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con giardino con angolo cottura con caminetto
Elegante villa, libera su tre lati nella zona panoramica di "Le Sacca", in strada tranquilla e residenziale. L´immobile si sviluppa su quattro livelli: Entrando, ci troviamo in un luminosissimo soggiorno doppio, rivolto a est-sud, che si affaccia su una grande terrazza abitabile con vista sulla città, l´angolo cucina e la sala pranzo, con accesso ad un delizioso giardinetto. Allo stesso piano: Una camera matrimoniale e un bagno en suite. Al primo piano ci sono due ampie camere da letto con bagno, e un´altra grande terrazza. La soffitta serve da ripostiglio. Al Piano seminterrato si trova una piacevole taverna con camino e cucina, molto luminosa grazie ad una grande porta finestra che accede al giardino e alla rampa del garage, una camera e un bagno, accesso diretto al garage doppio, lavanderia, completano il piano che può diventare un piccolo appartamento indipendente. Bellissimo oggetto soprattutto per la posizione eccezionale
