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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Vergaio a 325.000 € (cod.64a0ae35)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Vergaio, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio De Curtis nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da VILLA FIORITA IMM.RE SNC DI MARCO BENELLI & C.) a 325.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3316 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.265 €/m² e 3.492 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti, mentre la zona di Vergaio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vergaio pressi Via Antonio De Curtis) è pari a 2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
325.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
3316 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Prato (PO)
Zona OMI:
D6 (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA)
Indirizzo:
Via Antonio De Curtis, Vergaio
Pubblicato:
lun 2 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo VILLA FIORITA IMM.RE SNC DI MARCO BENELLI & C.

VILLA FIORITA IMM.RE SNC DI MARCO BENELLI & C.

Via cantagallo, 63/b4, Prato (PO)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione

Zona: Vergaio - In zona tranquilla e servita con tutti i comodi a portata di mano come scuole, verde pubblico e supermercati - in fabbricato condominiale di recente costruzione (2014), molto ben abitato e mantenuto, si propone in vendita un ottimo e luminoso appartamento posto al piano primo servito da ascensore, vani 4, mq 98 circa oltre due terrazzi di cui uno ad suo lavanderia ed uno abitabile oltre garage con annessa cantina/ripostiglio posta al piano seminterrato ed 1 posto auto di proprietà. Appartamento in perfette condizioni, pari al nuovo, dotato di tutti i comfort e gli accessori - riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione ad inverter caldo/freddo, infissi in triplo vetrocamera ad alta efficienza energetica, pannello solare per la produzione di acqua calda, tende solari, impianto di allarme ecc. - Appartamento composto da ingresso, soggiorno con terrazzo abitabile frontale, cucinotto finestrato con ripostiglio, ampio disimpegno, doppi servizi (uno con vasca ed uno con doccia), due camere ampie di cui una con ulteriore terrazzo dotato di attacchi per la lavanderia. Completa la proprietà il posto auto e il garage con annessa cantina/ripostiglio posto al piano seminterrato - Richiesta Eu. 325.000,00 EPI: 31,974 kwh/m2 anno

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