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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato a 185.000 € (cod.64a0ae1b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Marco nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Mammut Immobiliare) a 185.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2466 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.925 €/m² e 3.122 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DELIMITATO DALLA CINTA MURARIA MAGISTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2466 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
A
Città:
Prato (PO)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO DELIMITATO DALLA CINTA MURARIA MAGISTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 5 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo Mammut Immobiliare

Mammut Immobiliare

Viale Belfiore 41, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione

PRATOPiazza San Marco PRIMO piano con ASCENSORE, 3 vani 75mq c.a. con AMPIO ripostiglio esterno e CANTINA, completamente RISTRUTTURATO. L'appartamento è composto dall'ingresso nella zona living, AMPIO soggiorno con angolo cottura e ripostiglio/dispensa, disimpegno che divide la zona notte dalla zona giorno, camera MATRIMONIALE con vano guardaroba, STUDIO non finestrato, AMPIO servizio e ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà un grande ripostiglio con accesso dall'esterno di 8mq c.a. ed una CANTINA di 10mq c.a.. L'immobile è in fase di COMPLETA ed ACCURATA ristrutturazione e verrà dotata di porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri, ARIA CONDIZIONATA e riscaldamento singolo. In questo momento, dato lo stato attuale dei lavori, vi è la possibilità di PERSONALIZZARE l'appartamento modificandone sia la SUDDIVISIONE INTERNA che le RIFINITURE; Inoltre essendoci ALTRI appartamenti disponibili in caso di necessità di spazi più ampi vi è la possibilità di acquistarli anche accorpandoli. DETRAZIONI FISCALI Consegna prevista per DICEMBRE 2024 Situato a Prato, a due passi da Piazza San Marco, nei pressi di Piazza Mercatale, zona ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali, vicino a scuole, supermercati, allo stadio e a due minuti dal centro, dalla stazione e dall'accesso all'autostrada. V24063- 2 Per informazioni e visite contattare 3886294944 "Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono relative a lavori precedentemente realizzati dal medesimo proprietario e sono di carattere meramente indicativo e non hanno natura vincolante. Potrebbero essere state utilizzate, laddove ritenuto necessario, immagini di repertorio non corrispondenti all'effettivo stato dei luoghi dell'immobile oggetto della presente inserzione." EPI: 39,6 kwh/m2 anno

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