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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Grignano a 280.000 € (cod.64a0add1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Grignano, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fabio Fabiani nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Gabetti Sesto Fiorentino) a 280.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2153 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.665 €/m² e 2.811 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA SUD - EST: GRIGNANO - LE BADIE) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.835 €/m²) e per attici (da 1.710 €/m² a 2.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Grignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grignano pressi Via Fabio Fabiani) è pari a 2.305 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2153 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Prato (PO)
Zona OMI:
D4 (ZONA PERIFERICA SUD-EST: GRIGNANO - LE BADIE)
Indirizzo:
Via Fabio Fabiani, Grignano
Pubblicato:
mer 26 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Gabetti Sesto Fiorentino

Gabetti Sesto Fiorentino

Piazza 4 novembre 18, Sesto Fiorentino (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto con ascensore

Prato Via Fabiani - In bel complesso residenziale contornato di spazio verde condominiale, Proponiamo in vendita appartamento ristrutturato e arredato, posto al terzo e ultimo piano con ascensore dotato di finiture di ottima qualità. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con camino e accesso a terrazza abitabile, Cucina abitabile con accesso alla bellissima ampia veranda ottima per una zona relax polifunzionale oltre zona lavanderia La zona notte, accessibile da un ampio disimpegno, comprende due camere, una matrimoniale e una singola, con accesso a altra terrazza abitabile, due bagni finestrati: uno con box doccia e uno con vasca. Mediante comoda scala in legno, posta nel soggiorno, si accede a ampia mansarda abitabile di mq. 50 circa con finestre velux dotata di tutti i confort. Termosingolo, Aria condizionata, cancelli alle finestre Completano la proprietà, Box auto di circa mq. 30, con accesso diretto al vano scale, Posto auto scoperto e ampia cantina . Libero subito

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