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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Santa Maria a 140.000 € (cod.64a0adb5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Prato in zona Santa Maria, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santa Maria delle Carceri nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da REVIVO SRL) a 140.000 € per una superficie commerciale di 44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3181 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.306 €/m² e 2.512 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DELIMITATO DALLA CINTA MURARIA MAGISTRALE) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 3.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria pressi Piazza Santa Maria delle Carceri) è pari a 2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
44 m²
Prezzo al m²:
3181 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Prato (PO)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO DELIMITATO DALLA CINTA MURARIA MAGISTRALE)
Indirizzo:
Piazza Santa Maria delle Carceri, Santa Maria
Pubblicato:
mar 25 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo REVIVO SRL

REVIVO SRL

Via Maragliano 73A, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione di nuova costruzione

Ampio monolocale di nuova costruzione in classe A Descrizione Appartamento di nuova realizzazione, in classe A con possibilità di scelta da parte dell'acquirente di materiali e finiture. Possibilità di detrazioni fiscali per opere di ristrutturazione edilizia fino a Eu. 48.000. Il monolocale con bagno e ripostiglio/lavanderia, situato al piano terra, si sviluppa su un unico livello. Completa la proprietà un posto auto in garage. CONSEGNA FINE 2026. LE FOTO SONO RENDERING. GLI APPARTAMENTI SONO VISITABILI ANCHE PER PERSONE CON RIDOTTE CAPACITA' MOTORIE. Location Gli appartamenti sono inseriti in un più ampio complesso sito nel centro storico di Prato, presso Piazza S. Maria delle Carceri e Viale Piave, di fronte al Castello dell'Imperatore. negli spazi dove un tempo vi era l'importante Biblioteca Lazzerini. L'area è stata oggetto negli ultimi anni di una profonda riqualificazione urbanistica, con in particolare la riconversione di una delle fabbriche storiche di Prato, la ex - Campolmi, oggi sede del Museo del Tessuto e della Nuova Biblioteca Lazzerini. Il progetto prevede la realizzazione di 16 appartamenti di varie metrature dotati di posto auto coperto, alcuni dei quali caratterizzati da ampie logge abitabili. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Enea Porta al 324 8754869 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: A

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