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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Tavola a 360.000 € (cod.64a0ad95)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Tavola, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da MEDIAGROUP IMMOBILIARE SAS) a 360.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2400 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.351 €/m² e 2.541 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.400 €/m²) e per villette a schiera (da 1.285 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, ma anche la zona di Tavola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tavola) è pari a 1.950 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2400 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Prato (PO)
Zona OMI:
D6 (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA)
Indirizzo:
Tavola
Pubblicato:
mer 14 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo MEDIAGROUP IMMOBILIARE SAS

MEDIAGROUP IMMOBILIARE SAS

Via dei trebbi 32/b, Prato (PO)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione con caminetto

ESCLUSIVA MEDIAGROUP --- TAVOLA, in ottimo contesto residenziale, ubicata in tranquilla strada senza sfondo, graziosa villetta a schiera di recente costruzione (135 mq) con ottime finiture e dotazioni e libera a breve. L'immobile, come spazi esterni, dispone di una doppia resede frontale e tergale, di due terrazzi al primo piano e di un posto auto esclusivo. Internamente, al piano terra, troviamo un ampio soggiorno e una cucina abitabile (compresa nel prezzo) che dà accesso al resede tergale ideale per cene all'aperto. Al primo piano troviamo un ampio disimpegno, due camere matrimoniali con bellissimo parquet e terrazzi privati, il bagno con Velux elettrica e tendina oscurante ed una comoda soffitta sottotetto pavimentata. La villetta dispone anche di un accogliente piano seminterrato (accessibile sia dall'interno che dalla resede posteriore) di circa 50 mq con due vani (dove sono stati ricavati un soggiorno con camino ed una camera ospiti) ed un bagno completo e finestrato. Inoltre due ampi scannafossi completamente attrezzati adibiti a stanza lavanderia e ripostiglio. Immobile senza condominio e dotato di fosse biologiche indipendenti, climatizzatori, allarme, termostato singolo per ogni piano, inferriata, zanzariere e semiarredato (cucina, tavolo soggiorno, mobile arredo taverna, arredamento bagno compresi nel prezzo). Per info: Matteo Scuffi Cell. 340.4612977

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