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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona San Giusto a 220.000 € (cod.64a0acea)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona San Giusto, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Gardenie nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.144 €/m² e 2.291 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA OVEST: SAN GIUSTO - REGGIANA) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.175 €/m²) e per quadrivani (da 1.975 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giusto pressi Via delle Gardenie) è pari a 2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2200 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Prato (PO)
Zona OMI:
D5 (ZONA PERIFERICA OVEST: SAN GIUSTO - REGGIANA)
Indirizzo:
Via delle Gardenie, San Giusto
Pubblicato:
mar 1 luglio 2025

PROPOSTO DA:

CASANET SERVIZI IMMOBILIARI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore

Appartamento in vendita a Prato San Giusto; situato al primo piano senza ascensore in scala di 14 condomini, facente parte di più ampio fabbricato con ridotte spese condominiali. L'immobile è stato completamente restaurato nel 2019; rifiniture, impianti ed infissi nuovi. La ridistribuzione degli spazi interni, ha permesso di soddisfare l'esigenza per avere 3 camere da letto, sfruttando al meglio in un unico vano la zona giorno con angolo cottura. A scelta l'ambiente può essere anche vissuto come 4 vani con 2 camere matrimoniali; infine, il bagno con finestra, un ripostiglio, la terrazza verandata con zona lavanderia ed una cantina privata oltre allo spazio condominiale custodito per moto e bici, completano la proprietà. N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo riportato è solo indicativo. Chiamaci per avere ulteriori informazioni e per prenotare una visita sul posto

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