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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Galceti a 460.000 € (cod.64a0acb1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Galceti, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3006 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.327 €/m² e
2.497 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA NORD: GALCETI - VILLA FIORITA - FIGLINE DI PRATO - LE SACCA -...) per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.960 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Galceti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Galceti) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato in zona Galceti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA QUERCE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con caminetto
Galceti in zona centrale ottimamente servita disponiamo di terratetto a schiera con ingresso indipendente su giardino privato. Dotato di garage di circa 22 mq e taverna con camino dalla quale si accede al secondo resede posto sul retro. Piano superiore composto da cucina, sala doppia, bagno finestrato e due terrazzi. Zona notte composta da tre camere e bagno finestrato oltre a due terrazzi. Completa la proprietà una soffitta di circa 42 mq. Il terratetto è stato edificato negli anni 80 e conserva gli impianti dell'epoca eccezion fatta per i bagni che sono stati rifatti in epoca successiva. Zona ottimamente servita con supermercato, fermate autobus, studi medici e quartiere nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: F
