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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Grignano a 380.000 € (cod.649e8be9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Grignano, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Fiorentina nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.248 €/m² e
2.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA SUD - EST: GRIGNANO - LE BADIE) per case indipendenti (da 1.740 €/m² a 2.800 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.740 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Grignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grignano pressi Via Fiorentina) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato in zona Grignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
LE BADIE: Proponiamo in vendita un ampio terratetto di circa 200 mq, disposto su tre livelli, ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi versatili e ben distribuiti. Descrizione dell'immobile • Piano terra: accogliente ingresso che conduce a una cucina abitabile, collegata direttamente al soggiorno. Completa il piano una spaziosa camera matrimoniale, un pratico ripostiglio e una piccola resede coperta, accessibile dalla cucina tramite portafinestra. La resede include un bagno di servizio e l'accesso al garage. • Spazi esterni: dalla resede si accede tramite scale esterne a un ampio terrazzo abitabile situato sopra il garage, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax. • Primo piano: tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e due bagni, entrambi finestrati, assicurano comfort e funzionalità. • Soffitta: qui troviamo una camerina aggiuntiva e due grandi spazi adibiti a rimessaggio, utili per organizzare e conservare oggetti o creare zone multifunzionali. Caratteristiche e finiture L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione quasi completa nel 2019, che ha interessato il rifacimento del tetto e l'aggiornamento dell'impianto elettrico. Plus • Garage • Terrazzo abitabile • Ottima distribuzione degli spazi interni • Posizione strategica Questa soluzione rappresenta un mix perfetto tra comodità e ampi spazi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
