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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona San Martino a 180.000 € (cod.649da49f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Prato in zona San Martino, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1636 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.175 €/m² e 2.391 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI ...) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 2.775 €/m²) e per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino) è pari a 2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1636 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Prato (PO)
Zona OMI:
C7 (ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI - COIANO - SANTA LUCIA (ABATONI) - CILIANI)
Indirizzo:
San Martino
Aggiornato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

PUNTO IMMOBILIARE SAVONAROLA SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo

Immerso nella quiete di San Martino, uno dei quartieri più apprezzati di Prato per la sua tranquillità e la sua comodità, si presenta un luminoso appartamento al terzo piano di una palazzina anni '60 (senza ascensore). La sua posizione strategica, a un passo da ogni genere di comfort e servizio, unita a un'ottima esposizione che garantisce una piacevole luce naturale, lo rende una soluzione ideale per chi desidera la vicinanza al centro senza rinunciare alla serenità. L'ingresso principale conduce a un ampio e accogliente disimpegno che introduce ai vari ambienti. Il luminoso salone rappresenta il cuore della zona giorno, inondato di luce e perfetto per momenti di relax e convivialità. Proseguendo, troviamo un comodo bagno finestrato dotato di vasca. La luminosa cucina abitabile è uno spazio funzionale e ben organizzato, arricchito da un pratico ripostiglio annesso e da una porta finestra che si apre su un terrazzo con affaccio sul distacco condominiale, ideale per godersi un po' di aria aperta. La zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe ampie e luminose. Una delle camere è dotata di una porta finestra che conduce a un secondo terrazzo con una piacevole vista sui monti circostanti. Completa la zona notte una cameretta funzionale e versatile, facilmente utilizzabile anche come studio. Un notevole vantaggio di questa proprietà è l'assenza di spese condominiali e la presenza del riscaldamento termosingolo, che garantisce autonomia nella gestione dei consumi. Inclusi nel prezzo, troviamo uno spazioso box auto, una comodità preziosa in contesto urbano, e due soffitte di proprietà, ottime come spazio aggiuntivo. In sintesi, questo appartamento a San Martino rappresenta un'opportunità eccellente per chi cerca una residenza luminosa e ben distribuita in una delle zone più tranquille e servite di Prato, a breve distanza dal vivace centro città. La combinazione di ampi spazi, luminosità, pertinenze utili e l'assenza di spese condominiali lo rendono particolarmente interessante

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