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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Grignano a 435.000 € (cod.649ba6c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Grignano, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.310 €/m² e
2.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA SUD - EST: GRIGNANO - LE BADIE) per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 2.760 €/m²) e per villette a schiera (da 1.740 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galciana, mentre nella zona di Grignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grignano) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Paperino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
PRATO SUD-GRIGNANO- TERRATETTO RISTRUTTURATO SU TRE LIVELLI CON RESEDE E SOFFITTA Nel cuore di Grignano, uno dei quartieri più richiesti e residenziali di Prato, MEDIATORI GROUP propone in vendita un terratetto indipendente, completamente ristrutturato tre anni fa e disposto su tre livelli. La zona è tranquilla e ben servita, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto comodo e collegato
