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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Coiano a 170.000 € (cod.649a5b20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Coiano, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.377 €/m² e
2.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI ...) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 2.835 €/m²) e per trivani (da 2.125 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti, mentre nella zona di Coiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coiano) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giusto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Coiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERVICE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Coiano: in strada tranquilla proponiamo in vendita un ampio 3 vani di 70 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno con finestra. L'appartamento necessita di interventi di manutenzione. Riscaldamento autonomo. Piano terra rialzato. Per maggiori informazioni: 340-1019231 Antonio
