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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Vergaio a 228.000 € (cod.64964367)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Vergaio, la richiesta di 228.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tobbianese nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO REGGIANA SAS - Tecnocasa) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.419 €/m² e
2.580 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.000 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 3.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fontanelle, mentre la zona di Vergaio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vergaio pressi Via Tobbianese) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giusto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO REGGIANA SAS - Tecnocasa
VIA DI REGGIANA 66/a, Prato (PO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
VERGAIO - VIA TOBBIANESE NOSTRA ESCLUSIVA Nel centro di Vergaio, comodo per la vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di 3 vani ristrutturato nel 2024. L'appartamento si trova al secondo piano in piccolo contesto condominiale, privo di spese. All'ingresso troviamo la zona giorno open space con affaccio sul primo terrazzo. Tramite corridoio si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadio, camera media e bagno finestrato
