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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Coiano a 150.000 € (cod.64950962)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Coiano, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Investim di Tofani Francesca) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2542 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.347 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Coiano (da 1.855 €/m² a 2.815 €/m²) e per bivani in zona Coiano (da 1.640 €/m² a 2.740 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti, mentre nella zona di Coiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coiano) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Coiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Zona coiano, in condominio di soli due piano con ascensore, recente costruzione, ampio bilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia terrazza di oltre 40 mq., disimpegno zona notte, matrimoniale e bagno. Pronta consegna. epi: 1 […]
