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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galciana a 360.000 € (cod.6491ee37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galciana, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.459 €/m² e
2.622 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 2.855 €/m²) e per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Galciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galciana) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con angolo cottura
PRATO- ZONA GALCIANA In zona TRANQUILLA e BEN COLLEGATA a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita AMPIO terratetto di 160mq posto su 3 LIVELLI e così composto: Al piano terra troviamo, ingresso, LUMINOSA zona giorno, sala da pranzo con cucinotto con accesso ad un piccolo ma UTILE SPAZIO VERDE, a completare il piano terra un COMODO ripostiglio. Al primo piano troviamo, TRE camere da letto di cui una MATRIMONIALE; e due delle quali con accesso a DUE TERRAZZE, a completare il primo piano due servizi igienici di cui uno FINESTRATO. Al piano seminterrato troviamo, CANTINA, GARAGE di 30mq, una parte adibita a TAVERNA con servizio igienico. L'immobile si presenta in BUONE condizioni. RIF.PO360G
