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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Cafaggio a 359.000 € (cod.648f1dd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Cafaggio, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.406 €/m² e
2.554 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA SUD - EST: GRIGNANO - LE BADIE) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 2.830 €/m²) e per attici (da 1.615 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Cafaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cafaggio) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Cafaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con balcone con caminetto
Si vende in esclusiva splendido attico completamente ristrutturato con finiture di pregio. L'appartamento posto al quarto e quinto piano dei compendio condominiale si compone al suo interno da ampia zona giorno di circa 40,00 mq con adiacente zona cottura, due camere matrimoniali di cui una di circa 17,00 mq, bagno finestrato, ripostiglio, balcone oltre a terrazza di circa 80,00 mq in parte chiusa a veranda ideale per serate da trascorrere in compagni di amici. Il locale veranda risulta essere di circa 25,00 mq. Al piano quinto, collegata da scala interna troviamo graziosa mansarda ideale per creare una ulteriore camera oppure una zona studio o lavoro dotata di caminetto e terrazza di circa 11,00 mq. Al piano quinto esiste la possibilità di creare un bagno aggiuntivo a disposizione del piano. Il piano quinto si completa di due zone adibite a soffitta aventi una superficie pari a circa 55,00 mq. Completa la proprietà locale ad uso autorimessa di circa 21,00 mq. Il complesso in cui risulta inserita l'unità è stato oggetto di recentissime opere di manutenzione che hanno interessato tutte le facciate del complesso residenziale. Ottimo appartamento per famiglie. Prezzo richiesto 359.000,00
