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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Canneto a 620.000 € (cod.648f0b7d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Canneto, la richiesta di 620.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Studio Habitat Accordi Immobiliari) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.761 €/m² e
2.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMI...) per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 3.150 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.765 €/m² a 2.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Canneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Canneto) è pari a
2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato in zona Canneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Habitat Accordi Immobiliari
Via Adriano Zarini, 264, Via Adriano Zarini, 264, 59100, Prato (PO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con balcone
Elegante terratetto a schiera situato nella prestigiosa zona della Castellina, completamente ristrutturato nel 2004 e disposto su tre livelli. Internamente composto da: ingresso, luminoso soggiorno, sala pranzo con camino angolare e cucina abitabile ed accesso diretto alla resede tergale di 50 mq circa con annessa zona lavanderia/cantina; sempre al piano terra troviamo un ampio bagno con doccia ed un ripostiglio. Al piano primo, collegato con comoda scala in marmo, si sviluppa il reparto notte composto da: 2 camere matrimoniali, una singola ed ampio bagno finestrato con doccia oltre balcone. Al piano superiore comoda e spaziosa soffitta, di circa 45 mq, attualmente adibita a camera da letto, studio e zona relax, con la predisposizione di creare un piccolo bagno, e zona sottotetto uso ripostiglio. Completa la proprietà la resede d´ingresso, sfruttabile anche per moto e bici. Questo immobile offre un´ampia metratura e numerose comodità, ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole. Immobile in eccellenti condizioni, dotato di aria condizionata, allarme. Nel 2022 inoltre sono stati rifatti il tetto, gli infissi, le persiane in alluminio e la caldaia a condensazione
