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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Iolo a 248.000 € (cod.648f03be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Iolo, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da GUALTIERI REAL ESTATE) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.596 €/m² e
2.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti, mentre la zona di Iolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Iolo) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Iolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con cantina con giardino con balcone
proponiamo in vendita bell'appartamento in contesto signorile, piano terra di piccola palazzina immersa in un ampio giardino condominiale. l'appartamento si trova in una piccola palazzina con pochissime abitazioni e sorge alla fine di un vialetto circondato dal giardino condominiale. l'appartamento . posto al piano terra, e' di ampia metratura ed e' composto da un grande ingresso aperto sul soggiorno, una cucina tinello che affaccia sulla sala da pranzo, un disimpegno che porta alla zona notte che e' compsta da due camere da letto e doppi servizi finestrati, di cui uno privato in camera. l'appartamento e' dotato di due balconi e un resede oltre che di un comodo ripostiglio. al piano interrato e' presente un ampio garage doppio, che puo' contenere due auto. l'appartamento si presente in buono stato gia' abitabile e il contesto verde e tranquillo ne accresce la signorilita'. euro 248.000 rif. 2414
