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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti a 265.000 € (cod.648e5448)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montalese nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3011 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.769 €/m² e
2.953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.015 €/m²) e per loft (da 2.660 €/m² a 3.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Maliseti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maliseti pressi Via Montalese) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASANET SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Zona Via Montalese - Prato Maliseti : In strada interna, prossima realizzazione di piccola palazzina di sole 8 unità abitative con affacci nel verde. Appartamento al piano secondo con ascensore, vani 3,5 compresa la zona soggiorno open space con cucina a vista, la camera matrimoniale, una camera singola, il bagno finestrato oltre, 2 terrazze e posto auto custodito. Costruzione in classe A4, nel rispetto delle normative antisismiche oltre che di efficienza energetica. Munito di cappotto termico, pannelli fotovoltaici, caldaia singola a pompa di calore per ogni unità abitativa, impianto di riscaldamento a pavimento, infissi a taglio termico, predisposizione impianto condizionamento. Capitolato con vasta gamma di soluzioni e disponibilità a personalizzazioni. Consegna Maggio/Luglio 2025. Informazioni e documentazione presso il nostro studio con possibilità di fissare un sopralluogo in cantiere
