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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Grignano a 95.000 € (cod.648e000f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Grignano, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.310 €/m² e
2.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA SUD - EST: GRIGNANO - LE BADIE) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 2.830 €/m²) e per bivani (da 2.145 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Grignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grignano) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Si prega di leggere TUTTO l'annuncio ! Per informazioni chiamare il 3 3 5 5 3 2 4 2 8 4 Grignano: un strada secondaria senza traffico NON SOLO CASE vende un ottimo bilocale attualmente locato fino al Dicembre 2026, l'immobile si trova in un piccolo stabile di solo 3 unità e non ha spese condominiali, si trova al piano 2 e ultimo, il canone d'affitto è € 450,00 al mese. L'immobile è composto da ingresso a comune al piano terra, poi ingresso su soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale ampia e un bagno con doccia e finestra al piano secondo; il tutto è stato ristrutturato 15 anni fa circa, e si trova in ottime condizioni. Termosingolo, dispone di un comodo doppio armadio sul vano scale, gli infissi esterni sono doppio vetro/pvc, pavimenti in ceramica. OTTIMO PER INVESTIMENTO Rich. € 95.000,00 Rif. A1571C - ./anno Tel. 0574/470805 - Cell. 3 3 5 5 3 2 4 2 8 4 "Valuta tutte le nostre proposte su www.nonsolocase.po.it
