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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Coiano a 260.000 € (cod.648da90c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Coiano, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da imm.repalumbo@libero.it) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2203 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.705 €/m² e
2.854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI ...) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 2.765 €/m²) e per quadrivani (da 1.985 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Coiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coiano) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Coiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con ascensore
prato nord "Coiano" appartamento 4 vani doppi servizi, piano primo con ascensore, 115mq. circa. Composizione interna: ingresso-soggiorno grande, cucina abitabile con piccolo terrazzo, disimpegno notte, 2 camere da letto con accesso al secondo terrazzo e doppi servizi entrambi dotati di box doccia e finestra. Immobile certificato classe B. impianto fotovoltaico condominiale. Libero da subito. Tutti gli immobili saranno consegnati liberi e completamente imbiancati. Possibilita' di acquisto garage a parte. Richiesta Euro 260.000 tratt. L'EDIFICIO E' DOTATO DI IMPIANTO SOLARE PER LA PRODUZIONE DI ACQUA CALDA E SISTEMA DI ACCUMULO PER L'ACQUA PIOVANA CHE VIENE UTILIZZATA PER I SANITARI
