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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Coiano a 260.000 € (cod.648da90c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Coiano, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da imm.repalumbo@libero.it) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2203 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.835 €/m² e
3.008 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI ...) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 2.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti, mentre nella zona di Coiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coiano) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Coiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con terrazza con cucina abitabile con ascensore
prato nord "Coiano" appartamento 4 vani doppi servizi, piano primo con ascensore, 115mq. circa. Composizione interna: ingresso-soggiorno grande, cucina abitabile con piccolo terrazzo, disimpegno notte, 2 camere da letto con accesso al secondo terrazzo e doppi servizi entrambi dotati di box doccia e finestra. Immobile certificato classe B. impianto fotovoltaico condominiale. Libero da subito. Tutti gli immobili saranno consegnati liberi e completamente imbiancati. Possibilita' di acquisto garage a parte. Richiesta Euro 260.000 tratt. L'EDIFICIO E' DOTATO DI IMPIANTO SOLARE PER LA PRODUZIONE DI ACQUA CALDA E SISTEMA DI ACCUMULO PER L'ACQUA PIOVANA CHE VIENE UTILIZZATA PER I SANITARI
