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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Fontanelle a 210.000 € (cod.648d79db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Fontanelle, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.261 €/m² e
2.426 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Fontanelle (da 1.960 €/m² a 2.840 €/m²) e per trivani in zona Fontanelle (da 1.970 €/m² a 2.845 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Fontanelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontanelle) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Fontanelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Archist Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con angolo cottura
Archist Immobiliare vi presenta un ottimo appartamento di tre vani al piano terra con resede di 30 mq , e appartenente a contesto condominiale situato in strada secondaria e di facile accesso, senza sfondo e con ampia possibilità di parcheggio. La zona di ubicazione è tranquilla e vicina ai principali servizi e situata in posizione strategica rispetto al bellissimo parco delle Cascine di Tavola e all'Ippodromo. L'ingresso apre sul soggiorno con angolo cottura, il quale gode dell'affaccio sulla resede esterna che si sviluppa su due lati dell'appartamento e al quale si accede anche da cancellino esterno, costituendo così un'altra possibilità di accesso esclusivo alla proprietà. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto, una matrimoniale e una singola con cabina armadio, oltre servizio finestrato con vasca, tutti con affaccio sulla resede esclusiva. L'appartamento si presenta in buone condizioni di conservazione, porta blindata e blindatura alle persiane esterne, tutte le utenze sono autonome e le spese condominiali ammontano a circa 55 € mensili. Completa la proprietà un posto auto coperto da tettoia. Richiesta trattabile. L'indirizzo indicato non è quello reale per motivi di privacy. Per Info 353 409 8631 oppure info@archist.it
