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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato a 429.000 € (cod.64871c19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato, la richiesta di 429.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Vivaldi nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Prato Investimenti s.r.l.) a
429.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1865 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.342 €/m² e
2.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE OVEST: PIAZZA MACELLI - SOCCORSO - IL PINO - PORTA PISTOIES...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con caminetto
SAN PAOLO - In una palazzina ristrutturata nel 2022 con cappotto isolante al 6° piano e 7° ammezzato proponiamo un semi ATTICO di circa 185 mq - 7 vani con spazi esterni per circa 150 mq. Un ampio ingresso con immediato accesso alla terrazza ed al disimpegno conduce inoltre in un ampio salone/soggiorno con cucina aperta. Questo locale è finestrato su tutti i lati garantendo una grande luminosità ed una vista a 180° su Prato. Dal lungo disimpegno arredato con porte a vetro e non, di altissima qualità, abbiamo accesso a due camere matrimoniali, una delle quali finestrata ed una con balcone, due servizi con doccia finestrati oltre ad apertura Velux elettrificata ed un ulteriore locale, attualmente utilizzato come sala tv e svago, che può convertirsi in una ulteriore matrimoniale di grandi dimensioni. Proseguendo da questa sala abbiamo, più che una apparente veranda, un locale vero e proprio adibito a lavanderia e con al suo interno una grande ulteriore cucina. Tre gradini ci conducono al piano superiore "ammezzato" attualmente arredato ed utilizzato come terzo salone tv con camino e con grandi vetrate con accesso alla terrazza principale. In questo locale troviamo un enorme ripostiglio di circa 10 mq. All'esterno una vista splendida a 360° su tutta Prato e il tanto "verde pubblico" presente in zona è godibile tramite una enorme terrazza principale di circa 100 mq più due balconi ed un accesso tramite una nuova scala a chiocciola ad un solarium di proprietà di circa 40 mq sul tetto del 7° piano con doccia installata. Immobile ristrutturato recentemente con dotazione di Aria condizionata, Portone blindato, predisposizione impianto di allarme, videocitofono nuovo, box attrezzi in terrazza, illuminazione terrazza, Si lascia arredato ad esclusione di quadri ed elementi di arredo personali. Conclude la proprietà un box auto di 18 mq ed una cantina di 5 mq. Per informazioni e visite contattare 0574/29151
