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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Santa Lucia a 395.000 € (cod.6485b470)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Prato in zona Santa Lucia, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Ste-ma) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2598 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.648 €/m² e
2.806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA NORD: GALCETI - VILLA FIORITA - FIGLINE DI PRATO - LE SACCA -...) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con termocondizionamento senza ascensore
In piccolo condominio, appartamento posto al piano terra e composto da ingresso, sala, cucina, ripostiglio, due camere matrimoniali, due camere medie, doppi servizi finestrati, veranda, due terrazzi, resede frontale mq 65. Contattaci per visitare l'immobile. Annessi all'immobile al piano seminterrato garage mq 26 e cantina mq 7. L'appartamento si presenta in buono stato con rifiniture originali. L'edificio è una costruzione di metà anni 70', senza ascensore, composto da due piani fuori terra ed è costituita da 8 unità immobiliari su due scali condominiali. Contattaci per visitare l'immobile. L'esposizione è su tre lati, Nord, Sud ed Est. Il riscaldamento è singolo. Le spese condominiali mensili ammontano ad Euro 50,00 mensili. L'immobile è ubicato a Santa Lucia, pressi chiesa, zona ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici. In strada residenziale, tranquilla con facilità di parcheggio. - A. P. E. 175 kWh/m² anno. Contattaci per visitare l'immobile
