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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Canneto a 360.000 € (cod.6483cdab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Canneto, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2322 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.808 €/m² e
2.966 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMI...) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti, mentre la zona di Canneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canneto) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Canneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
In una delle zone più richieste della città, nel cuore della Castellina, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al primo piano di elegante palazzina recentemente ristrutturata, priva di ascensore e situata in posizione tranquilla e riservata, a pochi passi da tutti i principali servizi. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è così composto: ingresso spazioso, ampia e luminosa zona giorno doppia con area pranzo e accesso a balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone di servizio, due camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi finestrati. Completano la proprietà una grande cantina e un comodo garage. Caratteristiche aggiuntive: Categoria catastale A/2 Riscaldamento autonomo Spese condominiali contenute (circa €100/mese) Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una residenza comoda in una delle aree più vivibili e ben collegate della citt
