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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galciana a 235.000 € (cod.648313e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galciana, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Matteo Degli Organi nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.523 €/m² e
2.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti, mentre nella zona di Galciana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galciana pressi Via Matteo Degli Organi) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Galciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con garage con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Prato Ovest, Galciana – Ampio bilocale situato al piano terra di una piccola palazzina del 2007. L’ ingresso si apre sul disimpegno che porta direttamente alla grande zona giorno/angolo cottura open space, proseguendo nel reparto notte troviamo la camera da letto con comodo guardaroba annesso ed il bagno. La zona giorno è esposta a Sud/Est ed affaccia sul bel giardino privato situato sul retro dello stabile, la camera ed il bagno sono esposti a Nord e danno sull’ ingresso al condominio. L’ immobile, dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata, si presenta in ottimo stato in quanto è stato completamente ristrutturato nel 2015. Completa la proprietà un garage situato al piano seminterrato, accessibile sia dal vano scale che con l’ ascensore. La zona in cui ci troviamo è una tranquilla e silenziosa strada senza sfondo, vicina a tutti i servizi offerti dal paese ed alle principali vie di comunicazione tra cui la tangenziale
