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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Santa Maria a 320.000 € (cod.64804463)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Prato in zona Santa Maria, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pallacorda nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2406 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.828 €/m² e
3.028 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DELIMITATO DALLA CINTA MURARIA MAGISTRALE) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 3.490 €/m²) e per ville (da 2.230 €/m² a 3.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti, mentre la zona di Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria pressi Via Pallacorda) è pari a
2.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Santa Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
Appartamento di nuova realizzazione in classe A Descrizione Appartamento di nuova realizzazione, in classe A con possibilità di scelta da parte dell'acquirente di materiali e finiture. Possibilità di detrazioni fiscali per opere di ristrutturazione edilizia fino a Eu. 48.000. L'unità, con accesso da Via pallacorda, situata al piano terra, presenta ampio soggiorno con angolo cottura. Accedendo alla zona notte troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, doppio servizio, lavanderia, due ambienti guardaroba e una loggia abitabile. Completa la proprietà un posto auto in garage. Si precisa che i vani sono 4,5 più accessori. LE FOTO SONO RENDERING. CONSEGNA FINE 2026. GLI APPARTAMENTI SONO VISITABILI ANCHE PER PERSONE CON RIDOTTE CAPACITA' MOTORIE. Location Gli appartamenti sono inseriti in un più ampio complesso sito nel centro storico di Prato, presso Piazza S. Maria delle Carceri e Viale Piave, di fronte al Castello dell'Imperatore. negli spazi dove un tempo vi era l'importante Biblioteca Lazzerini. L'area è stata oggetto negli ultimi anni di una profonda riqualificazione urbanistica, con in particolare la riconversione di una delle fabbriche storiche di Prato, la ex - Campolmi, oggi sede del Museo del Tessuto e della Nuova Biblioteca Lazzerini. Il progetto prevede la realizzazione di 16 appartamenti di varie metrature dotati di posto auto coperto, alcuni dei quali caratterizzati da ampie logge abitabili. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Enea Porta al 324 8754869 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: A
