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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Iolo a 630.000 € (cod.647e8a68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Iolo, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE MAURIZIO MARTINI) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.280 €/m² e
2.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.700 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galciana, ma anche la zona di Iolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Iolo) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Paperino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Iolo: Villa libera 4 lati già divisa in 2 appartamenti oltre a dependance, giardino 500 mq e garage. Eu.uro 630000 Classe Energetica: G
