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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti a 268.000 € (cod.647e8e21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Inmobiliare) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2977 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DELIMITATO DALLA CINTA MURARIA MAGISTRALE) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.015 €/m²) e per quadrivani (da 1.825 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maliseti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maliseti) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione senza ascensore
Prato - Maliseti In zona tranquilla e ben servita, si propone la vendita di un quadrilocale al secondo piano (no ascensore) di una palazzina di tre in ottimo stato. L'immobile è stato totalmente ristrutturato (impianti, infissi, pavimentazione e finiture) nel 2019, ed è composto da: cucina abitabile, moderna e funzionale con accesso diretto al balcone, luminoso soggiorno arredato in stile contemporaneo, due camere da letto matrimoniali anch'esse arredate, bagno con doccia walk-in ristrutturato nel 2021 e ripostiglio attrezzato a lavanderia. Completano la proprietà un garage singolo, seminterrato e due posti auto. L'appartamento può essere consegnato in tempi brevi, venduto completamente arredato. Ideale per investimento, o per chi desidera un immobile in pronta consegna. Maggiori informazioni in agenzia
