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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Iolo a 113.000 € (cod.647d942b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Iolo, la richiesta di 113.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
113.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1948 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.590 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti, mentre la zona di Iolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Iolo) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Iolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Geom. Giannini Marco srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
Posizionato nel centro del paese di Iolo (periferia di Prato) a pochi passo da tutti i servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento recentemente ristrutturato con ingresso indipendente. L’unità si sviluppa su due livelli; al piano terreno troviamo in locale soggiorno-pranzo con angolo cottura ed un piccolo ripostiglio ricavato nel sottoscala; al piano primo troviamo la camera matrimoniale ed un bagno. L’accesso è dotato di riscaldamento del tipo termo-singolo ed in ottime condizioni di manutenzione. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci al 335 8366686 oppure scriveteci via mail: agenziagianninimarco@gmail.com
