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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Grignano a 149.000 € (cod.647b8239)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Grignano, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2525 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.763 €/m² e
2.913 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA SUD - EST: GRIGNANO - LE BADIE) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.845 €/m²) e per bivani (da 2.180 €/m² a 3.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Grignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grignano pressi Via Roma) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Grignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con balcone con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
GRIGNANO – PRESSI VIA ROMA – OTTIMO PER INVESTIMENTO: Si propone in vendita un bilocale di 45mq posto al primo piano di due in palazzina di recente costruzione dotata di ascensore. Internamente è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso al balcone oltre servizio igienico con doccia. A completare la proprietà un garage di 27mq e una cantina. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto a persona referenziata, fino a Settembre 2026. Si presenta in buone condizioni con riscaldamento autonomo e aria condizionata. Richiesta euro 149.000€ trattabili. APE classe “G” con 24”. Rif. A15. Per info contattare 0574.693813
