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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Santa Lucia a 470.000 € (cod.647a18b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Prato in zona Santa Lucia, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2764 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.566 €/m² e
2.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA NORD: GALCETI - VILLA FIORITA - FIGLINE DI PRATO - LE SACCA -...) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.205 €/m²) e per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti, mentre nella zona di Santa Lucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE FRANCESCO COCCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Ecco la casa che desideravi da tempo, elegante e ricercata, finemente ristrutturata e situata in una delle zone più belle e ricercate di Prato. Nel cuore residenziale di Santa Lucia, dove il comfort incontra la tranquillità e le abitazioni sono sempre più rare e molto richieste, la Francesco Cocchi Maisons ti propone in vendita un appartamento di circa 170 metri quadrati, situato al secondo piano di una palazzina elegante e ben curata, servita di ascensore e composta da soli tre piani. L’immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2023, con un progetto di restyling contemporaneo che ne esalta charme e funzionalità. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire una casa pronta da vivere, dotata di comfort moderni e di una luminosità naturale che abbraccia tutti gli ambienti. L’ingresso ci introduce nella zona living open space, spaziosa e ariosa, che si apre su due terrazzi uno dei quali abitabile, perfetto per una cena all’aperto o un aperitivo al tramonto con vista sulle colline. La zona giorno confluisce armoniosamente nella sala da pranzo e nella cucina finestrata, ben attrezzata, con accesso al terzo terrazzo di servizio da sfruttare come zona lavanderia. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, spaziose e ben illuminate, oltre a due bagni finestrati, uno con doccia moderna, l’altro con un’elegante vasca da bagno pensata per il relax. Completa la zona notte un ripostiglio funzionale. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento tradizionale a radiatori, avvolgibili elettrici, impianto di allarme e predisposizione per l’impianto di climatizzazione e domotica. Il recente restyling ha trasformato l’intero appartamento in uno spazio moderno, accogliente e funzionale, pronto ad accogliere ogni esigenza. Ogni ambiente è stato studiato per offrire vivibilità, eleganza e calore. Una soluzione introvabile nella zona, perfetta per chi cerca stile e qualità, senza rinunciare alla praticità. PREGI: • Ristrutturazione completa del 2024 con materiali e design di pregio. • Contesto elegante […]
