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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Viaccia a 245.000 € (cod.647568e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Viaccia, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Galceti nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.262 €/m² e
2.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA NORD: GALCETI - VILLA FIORITA - FIGLINE DI PRATO - LE SACCA -...) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 2.770 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.485 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Iolo, mentre la zona di Viaccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viaccia pressi Via di Galceti) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giusto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato in zona Viaccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Emme Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile
RIF. 968 CASA INDIPENDENTE BAIADERA ZONA GALCETI BAIADERA CON GIARDINO E GARAGE Vendesi in Zona verdeggiante e silenziosa Baiadera indipendente di 100 mq libera su 2 lati. Al piano terreno, dopo la resede anteriore di proprietà si apre un ampio ingresso che da accesso alla sala, la camera con bagno, e alla cucina abitabile da cui si accede alla resede posteriore pavimentata e dotata di una comoda lavanderia. La proprietà continua con una parte adibita a giardino, Garage carrabile di 18 mq, e terrazzo solare abitabile. Possibilità di realizzare una seconda camera Possibilità di rialzare l'edificio Al piano superiore con una comoda scala si accede alla soffitta. La casa si presenta in buono stato ma da rimodernare OTTIMA ZONA DA VEDERE !!!!! Euro 245.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE EPI: 175,00 kwh/m2 anno
