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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Cafaggio a 308.000 € (cod.6474c57d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Cafaggio, la richiesta di 308.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
308.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.325 €/m² e
2.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA SUD - EST: GRIGNANO - LE BADIE) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti, mentre la zona di Cafaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cafaggio) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Cafaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Emme Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura con balcone
Rif. 966 APPARTAMENTO PRATO EST 5 VANI Vendesi Prato Est in bel contesto grande e luminoso appartamento al 3 piano di 140 mq 5 vani e 2 bagni finestrati, GARAGE di 20 mq. . La zona è comoda e ben servita da supermercati negozi di vario genere, Vicina a tutte le comodità e al casello autostradale. L'appartamento è termosingolo e molto silenzioso perché lontano dal traffico cittadino è così composto: Entrando troviamo una Grande sala con doppie finestre e ampio balcone, sempre nella zona, giorno troviamo un cucinotto separato e finestrato una sala pranzo che da accesso a un balcone dove sono presenti gli attacchi acqua e attacchi per elettrodomestici. Nella zona notte troviamo un disimpegno, 3 ampie camere 2 bagni entrambi finestrati e due balconi. L'appartamento si trova in perfetto stato di manutenzione, con zanzariere climatizzatori, caldaia nuova a condensazione ,videocitofono e completa la proprietà un garage di 20 metri quadrati ,. LIBERO Euro 308.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE EPI: 175,00 kwh/m2 anno
