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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Fontanelle a 248.000 € (cod.647365a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Fontanelle, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da CREA CASA) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.575 €/m² e
2.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 2.840 €/m²) e per attici (da 1.920 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Fontanelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontanelle) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Fontanelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con balcone con climatizzazione
LE FONTANELLE: proponiamo in esclusiva ampio e luminoso appartamento posto all'ultimo piano di una piccola palazzina, composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due balconi, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, completa la proprietà il garage.L'appartamento è fornito di impianto di climatizzazione con split in ogni stanza, zanzariere su ogni finestra-porta/finestra, porta blindata. Gli infissi sono a doppio vetro e legno
