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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato a 390.000 € (cod.647072f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Futurocasa) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.629 €/m² e
2.788 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile
Dettagli dell'Appartamento in Vendita Tipologia: Appartamento di 5 vani. Prezzo: € 390.000. Caratteristiche Principali Zona Giorno: Grande soggiorno spazioso e luminoso. Cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in famiglia. Zona Notte: Ingresso notte che garantisce privacy. 3 camere da letto, perfette per una famiglia o per chi necessita di uno studio o camera ospiti. 2 bagni Spazi Aggiuntivi: Terrazzo abitabile: Ideale per momenti di relax o pranzi all'aperto. Garage: 18 mq, adatto per un'auto e spazio extra per deposito. Soffitta: Perfetta per uso ripostiglio. Condominio di qualità: Ottima struttura. Pochi condomini, per maggiore tranquillità e privacy. Zona tranquilla: Ideale per chi cerca un ambiente sereno e lontano dal caos urbano. Futurocasa --- David --- 3929517925
