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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona La Querce a 315.000 € (cod.6470420c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona La Querce, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.583 €/m² e
2.811 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA EST: LA MACINE - LA QUERCE - PIZZIDIMONTE - GONFIENTI - INTER...) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 3.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.445 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Iolo, mentre nella zona di La Querce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Querce) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giusto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato in zona La Querce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE PARIGI ANDREA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
LA QUERCE (PO) – In zona panoramica e residenziale con contesto signorile, LE BOUTIQUE IMMOBILIARE, Vi propone in vendita un' abitazione indipendente completamente ristrutturata, su un unico livello. L'abitazione, posta al piano terra, con accesso indipendente da terrazza privata, su sviluppa su circa 80 mq ben divisa! Internamente è composta da ampia zona giorno con cucinotto, disimpegno zona notte con due camere, bagno e lavanderia. Completa la proprietà una bella terrazza ed un posto auto privato. Completamente e finemente ristrutturata nel 2010, l'unità immobiliare viene lasciata completa di cucina, aria condizionata, impianto di allarme, ventilazione meccanica e zanzariere. DA VEDERE. Richiesta Euro 315.000,00. Rif. S103 per info contattare 338.2034925
