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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Iolo a 159.000 € (cod.646de4bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Iolo, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gherardacci nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.183 €/m² e
2.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.585 €/m²) e per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti, mentre la zona di Iolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Iolo pressi Via Gherardacci) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Iolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con balcone
Rif. DV-8182] A Iolo, frazione di Prato, in via Gherardacci, proponiamo in vendita questo appartamento situato al primo piano di una piccolo stabile ascensorato di 9 unità abitative, edificato nel 2009. L'ingresso si apre sull'ampia zona giorno con cucina a vista. Questo spazio gode di un'ottima illuminazione, in virtù della presenza di doppia portafinestra con accesso al balconcino. Proseguendo lungo il corridoio ubicato alla destra del soggiorno, si trova la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, provvista di balcone, una camera singola, altrimenti adibibile a studio, ed il bagno finestrato con vasca. A completamento della soluzione immobiliare, un garage di 16 mq, per parcheggiare in totale comodità la propria auto, ed una cantina di circa 8 mq, ottima per riporre oggetti e attrezzature. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento, che garantisce un'ottima distribuzione del calore, mentre la caldaia, sostituita nel 2022, fornisce calore in modo efficiente. Inoltre, è presente un pannello solare per il riscaldamento dell'acqua, offrendo una soluzione ecocompatibile. L'appartamento è dotato anche la predisposizione per l'aria condizionata, qualora il futuro proprietario volesse installare condizionatori. Tra le dotazioni troviamo gli avvolgibili motorizzati, che offrono praticità e comfort, mentre la corte interna con lavanderia è un comodo spazio aggiuntivo per svolgere le attività domestiche. Inoltre, è presente un impianto di allarme per garantire la sicurezza della casa. Le spese condominiali ammontano a 90 euro mensili. La posizione di questo appartamento è vantaggiosa: si trova in via Gherardacci a Iolo, una zona residenziale tranquilla e ben servita. La stazione ferroviaria di Prato Centrale è raggiungibile in soli 7 minuti di macchina, offrendo un comodo collegamento verso Firenze e altre destinazioni. Nelle vicinanze si trovano anche diverse fermate dell'autobus, rendendo il trasporto pubblico facile e accessibile. I servizi essenziali, come supermercati, fa[…]
