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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galciana a 230.000 € (cod.646bdb01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galciana, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2421 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.805 €/m² e
2.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.840 €/m²) e per trivani (da 2.025 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti, mentre nella zona di Galciana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galciana) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Galciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
GALCIANA- VIA TIRRENO NOSTRA ESCLUSIVA All'interno di un complesso residenziale in zona Galciana dei primi anni Duemila, proponiamo in vendita appartamento al quarto piano con ascensore ristrutturato nel 2017, contornato da giardini e spazi verdi. L'ingresso dell'appartamento si apre sulla zona giorno open space illuminata da un'ampia vetrata e dal balcone frontale accessibile dalla cucina. Dal disimpegno si accede al reparto notte, che presenta le due camere da letto matrimoniali ed il bagno finestrato con ampio box doccia. La camera principale gode di ottima illuminazione e presenta una piccola terrazza da cui si accede tramite la porta finestra. Completano la proprietà il posto auto privato al coperto e la cantina ad uso esclusivo di 6mq. Resta sempre aggiornato sulle nostre novità seguendo i canali social dell'agenzia Facebook Gruppo Tecnocasa Prato Galciana Instagram tecnocasa_galciana
