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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Ponzano a 250.000 € (cod.6468edf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Ponzano, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Armando Spadini nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.400 €/m² e
2.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE SUD - EST: MONTEGRAPPA - REPUBBLICA - MEZZANA) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.790 €/m²) e per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano pressi Via Armando Spadini) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Emme Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone
Rif. 958 APPARTAMENTO RISTRUTTURATO VIALE MONTEGRAPPA Vendes i a due passi dal centro di Prato e da tutti i servizi, appartamento al secondo piano composto da quattro vani completamente ristrutturato con due balconi e soffitta. L'appartamento è così disposto: Entrando troviamo un ampio ingresso che conduce ai vari ambienti della casa. Soggiorno/cucina open-space dal quale si accede a un balcone di servizio dotato di pozzetto e attacchi elettrodomestici. Camera matrimoniale con balcone, cameretta, bagno finestrato, e separato da una porta troviamo un ripostiglio/lavanderia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, compreso di impianti idrosanitari, impianto elettrico, porte in legno serigrafate, infissi esterni con doppia camera antisfondamento, caldaia nuova a condensazione, pavimento in gres effetto legno in tutta la casa. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili di pregio, cucina " Veneta Cucine", armadi ,camere, divani e tutti gli arredamenti e elettrodomestici lavatrice/asciugatrice ecc.. sono compresi nel prezzo. Completa la proprietà una soffitta di 40 mq. SENZA NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. TERMOSINGOLO Euro 250.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE EPI: 175,00 kwh/m2 anno
