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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Viaccia a 190.000 € (cod.646a861c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Viaccia, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Anita Garibaldi nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.382 €/m² e
2.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti, mentre la zona di Viaccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viaccia pressi Via Anita Garibaldi) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Viaccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MADIS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con balcone senza ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA All'interno di un piccolo complesso residenziale degli anni Ottanta, molto riservato e immerso nel verde di giardini curati e spazi comuni, proponiamo in vendita un appartamento 4 vani posto al primo piano, in stabile privo di ascensore. L’immobile presenta una distribuzione classica: l’ingresso si apre su un ampio soggiorno, illuminato da una portafinestra con accesso al balcone frontale. La cucina abitabile, suddivisa in cucinotto e tinello, offre ottime metrature, ideali per una gestione pratica e funzionale della vita quotidiana. Da qui si accede al balcone tergale, con affaccio sul verde condominiale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali. La camera padronale, luminosa e ben proporzionata, ed è perfetta per accogliere un arredamento completo. La seconda camera, attualmente arredata con un letto matrimoniale, è ideale come cameretta per bambini o ragazzi, oppure come versatile stanza multifunzione. Il bagno principale è finestrato e dotato sia di vasca che di box doccia. Completa la proprietà un ampio garage situato al piano seminterrato. La posizione è strategica per la vicinanza a servizi, negozi, scuole e aree verdi, oltre a garantire un facile collegamento con le principali arterie stradali della città di Prato. Per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento chiamateci allo 0574.1665142 o al 347.6283887. Oppure scriveteci via mail: info@madisimmobiliare.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”MADIS agenzia immobiliare” e clicca MI PIACE. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
