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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Santa Maria a 320.000 € (cod.64671808)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Prato in zona Santa Maria, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Camillo Dami nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Monnanni s.r.l.) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2935 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.846 €/m² e
3.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 3.190 €/m²) e per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti, mentre la zona di Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria pressi Via Camillo Dami) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Prestigioso appartamento con giardino e finiture moderne -- A3 In contesto residenziale di nuova costruzione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, perfetto connubio tra comfort moderno ed eleganza architettonica. L'immobile si sviluppa su una superficie di 77 mq sapientemente distribuiti, e vanta un'accogliente zona living con soggiorno e angolo cottura, progettata per garantire luminosità e funzionalità. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, è impreziosita da una comoda cabina armadio, mentre la camera singola rappresenta una perfetta soluzione per ospiti, bambini o studio privato. Completano l'abitazione un bagno finestrato dalle linee contemporanee e un pratico ripostiglio. Esternamente, l'appartamento gode di una resede pavimentata di 40 mq -- ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax -- e di un ampio giardino esclusivo di 175 mq, perfetto per chi desidera vivere spazi verdi in piena privacy. La proprietà include inoltre una cantina privata e un posto auto riservato, a completamento di una proposta abitativa di assoluto pregio. L'elevata efficienza energetica, certificata in classe A1-A3, garantisce bassi consumi e massimo rispetto per l'ambiente. Un'occasione unica per chi cerca uno stile di vita contemporaneo, immerso nel verde ma a pochi passi da ogni comodità. - anno
