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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti a 265.000 € (cod.6465bd1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Investim di Tofani Francesca) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3441 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.860 €/m² e
3.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maliseti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maliseti) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
Prato Nord/Ovest, con bellissima vista sul parco del Monferrato, in zona tranquilla e residenziale, appartamenti in costruzione in piccola palazzina in consegna per primavera 2025 costruiti con la più moderna tecnologia per il risparmio energetico, sicurezza e confort. L'appartamento in oggetto si trova al secondo piano ed è composto da ingresso sul soggiorno con angolo cottura, loggia dove è possibile mangiare fuori, disimpegno zona notte, ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola di ca. 11 mq., bagno con finestra oltre a loggia. Completa la proprietà il posto auto esclusivo coperto. Rifiniture a scelta dell'acquirente, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata e allarme. Per visite rivolgersi in agenzia. RIF.A322 A
