Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Santa Lucia a 880.000 € (cod.6461461d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Santa Lucia, la richiesta di 880.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C7, è proposta in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.487 €/m² e
2.684 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI ...) per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.095 €/m²) e per ville (da 1.900 €/m² a 3.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Iolo, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Paperino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMM.RE M.T. DI ANNA MARIA MUREDDU
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile
In zona Nord di Prato prestigiosa vendesi bellissima villa libera su tre lati di circa 440 mq commerciali. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composta :Al piano terra troviamo ingresso soggiorno doppio sala pranzo e cucina abitabile a vista con porta finestre che ci conduce al giardino di circa 100 mq con pozzo funzionante il quale poi si sviluppa su altre due zone sfalzate tra loro adibite una ad anfiteatro e l'altra sottostante pavimentata sulla quale si affaccia la taverna. Sempre al piano terra con circa 4 scalini di dislivello dal soggiorno accediamo alla zona notte dove troviamo 3 camere di cui 2 matrimoniali e una media con due bagni. Al piano superiore troviamo camera grandissima con bagno soffitta e grande terrazzo a tasca. Proseguendo al piano taverna troviamo soggiorno pranzo cucina tutto open space con affaccio sul resede pavimentato, stanza lavanderia bagno grande e accesso ai due garage accessibile dal lato strada da rampa condominiale. L'immobile è in ottime condizioni semplicemente da rimodernare. RIF.6006RV84671
