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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti a 195.000 € (cod.645cb58a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federigo Melis nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.923 €/m² e
3.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.010 €/m²) e per trivani (da 1.995 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maliseti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maliseti pressi Via Federigo Melis) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
MALISETI: In zona tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento di 70mq, posto al secondo ed ultimo piano con ascensore in piccola palazzina ristrutturata recentemente. Internamente è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura con accesso al piccolo terrazzo, disimpegno zona notte, camera matrimoniale e camera singola entrambe con accesso al comodo terrazzo con angolo lavanderia oltre servizio igienico finestrato con doccia. Completa la proprietà un lastrico solare di 30mq non collegato ai vani principali dell’immobile ma con accesso dal vano scale condominiale oltre un posto auto scoperto. L’immobile si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato nel 2012 con riscaldamento centralizzato, aria condizionata e infissi doppio vetro legno. Richiesta euro 195.000€ trattabili. APE classe “C” con 59”. Rif. A20. Per info contattare 0574.693813
