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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Prato in zona Ponzano a 570.000 € (cod.645c8878)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Prato in zona Ponzano, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1781 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.694 €/m² e
1.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE SUD - EST: MONTEGRAPPA - REPUBBLICA - MEZZANA) per uffici (da 1.135 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coiano, mentre nella zona di Ponzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponzano, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.520 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMM.RE M.T. DI ANNA MARIA MUREDDU
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
In zona strategica vicino all'autostrada vendesi al 5° piano con ascensore bellissimo ufficio con veduta panoramica di 320 mq con 3 posti auto. Corredato di 4 bagni di cui uno con cabina doccia 20 posi di lavoro arredati con mobili fatti su misura tutti completi di cablaggio impianto di hi fi in tutto l'ufficio Riscaldamento singolo. Prezzo poco trattabile. EPI: 213,09 kwh/m3 anno
