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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Tavola a 219.000 € (cod.645c8866)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Tavola, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bruno Fattori nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.332 €/m² e
2.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.680 €/m²) e per trivani (da 1.495 €/m² a 4.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti, mentre nella zona di Tavola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavola pressi Via Bruno Fattori) è pari a
2.100 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Archist Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Archist Immobiliare vi presenta un ottimo appartamento di tre vani al piano terra con resede di 30 mq , e appartenente a contesto condominiale situato in strada secondaria e di facile accesso, senza sfondo e con ampia possibilità di parcheggio. La zona di ubicazione è tranquilla e vicina ai principali servizi e situata in posizione strategica rispetto al bellissimo parco delle Cascine di Tavola e all'Ippodromo.L'ingresso apre sul soggiorno con angolo cottura, il quale gode dell'affaccio sulla resede esterna che si sviluppa su due lati dell'appartamento e al quale si accede anche da cancellino esterno, costituendo così un'altra possibilità di accesso esclusivo alla proprietà.La zona notte è caratterizzata da due camere da letto, una matrimoniale e una singola con cabina armadio, oltre servizio finestrato con vasca, tutti con affaccio sulla resede esclusiva.L'appartamento si presenta in buone condizioni di conservazione, porta blindata e blindatura alle persiane esterne, tutte le utenze sono autonome e le spese condominiali ammontano a circa 55 € mensili.Completa la proprietà un posto auto coperto da tettoia.Richiesta trattabile. L'indirizzo indicato non è quello reale per motivi di privacy. Per Info ***** oppure
