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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Santa Maria a 160.000 € (cod.645c84cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Prato in zona Santa Maria, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santa Maria delle Carceri nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ARCA & ASSOCIATI SRL) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.661 €/m² e
2.875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DELIMITATO DALLA CINTA MURARIA MAGISTRALE) per appartamenti (da 2.620 €/m² a 3.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti, mentre la zona di Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria pressi Piazza Santa Maria delle Carceri) è pari a
3.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Santa Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
PRATO - MUSEO DEL TESSUTO (1). In complesso sito nel centro storico di Prato, presso Piazza S. Maria delle Carceri e Viale Piave, proprio di fronte al Castello dell'Imperatore, negli spazi dove un tempo vi era l'importante Biblioteca Lazzerini, realizzazione di 16 appartamenti di varie metrature alcuni dei quali caratterizzati da ampie logge abitabili e tutti accessoriati di posto auto al piano interrato. Gli appartamenti verranno consegnati completamente ristrutturati con nuovi impianti in classe "A", infissi e finiture. L'area circostante è stata oggetto negli ultimi anni di una profonda riqualificazione urbanistica, con in particolare la riconversione di una delle fabbriche storiche di Prato, la ex - Campolmi, oggi sede del Museo del Tessuto e della Nuova Biblioteca Lazzerini. Unità 1. Appartamento al piano terreno di 44mq composto internamente da ingresso, unico vano giorno/notte con angolo cottura, bagno e ripostiglio. Termo-centrale e aria condizionata. Richiesta Eu. 160.000 tratt. Possibilità di scelta delle rifiniture a capitolato e di usufruire delle detrazioni fiscali fino a Eu. 48.000. Consegna fine 2026. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: A1
