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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti a 279.000 € (cod.64594602)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2364 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.474 €/m² e
2.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maliseti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maliseti) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE PASSIONE CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con ascensore
Prato, Maliseti; Proponiamo ampio appartamento di cinque vani, posto al secondo piano ed ultimo non servito di ascensore, in piccolo contesto condominiale libero su tre lati. L'immobile al suo interno è composto da; Ingresso, sala, cucina abitabile che gode dell'accesso alla comoda veranda con angolo lavanderia, disimpegno notte, due camere matrimoniali, camera media, doppi servizi finestrati con doccia, ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà; La cantina e il garage nel seminterrato. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, completamente ristrutturato circa 15 anni fa, con impianto di aria condizionata. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, con contacalorie e termo valvole. Ubicato in strada secondaria molto tranquilla e servitissima, vicino a scuole, fermate dell'autobus, farmacia, supermercati e bar. Richiesta Euro 279.000,00 R(1318
