Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Grignano a 248.000 € (cod.6467b5b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Grignano, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiorentina nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.567 €/m² e
2.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA SUD - EST: GRIGNANO - LE BADIE) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.820 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti, mentre nella zona di Grignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grignano pressi Via Fiorentina) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PATRIZIA IMMOBILIARE DI MORDINI PATRIZIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
PRATO EST - GRIGNANO APPARTAMENTO DI 4 AMPI VANI CON OTTIME RIFINITURE OLTRE A GARAGE DI 30 mqPATRIZIA IMMOBILIARE vende uno ottimo appartamento di quattro vani, stile anni '80 al terzo piano di un condominio con lavori alle facciate già eseguiti. L'appartamento si trova in ottime condizioni e presenta una esposizione ottimale con affacci gradevoli su spazi aperti e verdi donando una eccellente luminosità agli ambienti interni. Salendo dal vano scale o con l'ascensore, arriviamo all'ingresso ed entrando all'interno troviamo uno spazioso ingresso con la possibilità di inserire un ripostiglio o una armadiatura utilizzabile come guardaroba. Da qui si apre la sala con accesso al primo terrazzo, la cucina abitabile suddivisa in zona pranzo e cottura dalla quale si accede al secondo terrazzo con i servizi. Proseguendo nel disimpegno notte troviamo le due ampie matrimoniali, il bagno finestrato e un ripostiglio. Completa la proprietà un grande garage di circa 30 mq al piano interrato accessibile dalla rampa carrabile con cancello automatico. L'appartamento presenta delle ottime finiture, è LIBERO IN PRONTA CONSEGNA, ed è possibile acquistare anche gli arredi presenti. Ottima posizione in zona residenziale con tutti i servizi primari, ben collegata alle principali strade e mezzi pubblici e con parco e giardini nelle immediate vicinanze. Classe E - EPgl,nren 108,51 kWh/mq annoPrezzo: 248.000 Rif. P.34-147 Vi aspettiamo al nostro studio in via Arcivescovo G. Limberti, 67 Prato zona GrignanoConsulenza mutui, ristrutturazioni e disign di interni con il servizio del nostro Geometra di studio***** - ***** - ***** - www.patriziaimmobiliare.com - anno
